Estimation théorique
Rue de la Vallée,89140 Saint Sérotin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,89140-Saint Sérotin indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 687 | 188000€ | 2089€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 915 | 118000€ | 2458€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 624 | 34000€ | 523€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 56 | 211 | 108500€ | 1938€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 500 | 138000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 138 | 411 | 142000€ | 1029€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES TROIS MARCHAIS | 4 | 87 | 994 | 128500€ | 1477€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE PONT SUR YONNE | 5 | 143 | 230 | 188000€ | 1315€ |
2022-10-13 | 10 | RUE SULPICE LEGENDRE | 2 | 50 | 350 | 151000€ | 3020€ |
2019-09-06 | 12 | RUE MARIE NOEL | 3 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-10 | 5711 | RUE COLETTE | 4 | 89 | 900 | 162000€ | 1820€ |
2022-06-17 | 9 | RUE SULPICE LEGENDRE | 4 | 103 | 1035 | 130000€ | 1262€ |
2019-10-03 | 9 | RUE SULPICE LEGENDRE | 4 | 103 | 325 | 57000€ | 553€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE FOSSOY | 4 | 122 | 1000 | 115000€ | 943€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE FOSSOY | 4 | 70 | 1400 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE LA CAVE | 6 | 177 | 4280 | 364000€ | 2056€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA CAVE | 7 | 156 | 1003 | 195000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 687 | RUE DE FOSSOY | 4 | 67 | 1195 | 57280€ | 855€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE FOSSOY | 4 | 80 | 1205 | 122000€ | 1525€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA CAVE | 5 | 93 | 934 | 172000€ | 1849€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DE LA CAVE | 5 | 100 | 1314 | 147500€ | 1475€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE FOSSOY | 4 | 72 | 325 | 128000€ | 1778€ |
2023-01-05 | 28 | RUE DE LA CAVE | 4 | 66 | 1250 | 58650€ | 889€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES HANTES | 4 | 120 | 454 | 154000€ | 1283€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE LA CAVE | 2 | 43 | 663 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-17 | 5716 | RUE DES FOURS | 4 | 74 | 1473 | 153500€ | 2074€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DU BOIS DE GAUDRY | 4 | 120 | 400 | 60000€ | 500€ |
2023-01-12 | 7 | LA FRIPERIE | 2 | 35 | 1310 | 50000€ | 1429€ |
2021-11-02 | 2 | BOIS DE CHEMETEAU | 3 | 126 | 980 | 180000€ | 1429€ |
2020-02-21 | 5602 | DERRIERE CHEZ MARCHAIS | 3 | 60 | 1755 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 83 | PLENOCHES | 3 | 56 | 566 | 55000€ | 982€ |
2020-01-13 | 153 | PLENOCHES | 4 | 75 | 550 | 149800€ | 1997€ |
2022-08-25 | 152 | PLENOCHES | 3 | 56 | 546 | 69000€ | 1232€ |
2019-11-28 | 116 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 93000€ | 1661€ |
2020-09-17 | 118 | PLENOCHES | 3 | 56 | 567 | 125000€ | 2232€ |
2019-05-27 | 124 | PLENOCHES | 3 | 56 | 551 | 95000€ | 1696€ |
2019-06-28 | 144 | DOM DE BRANNAY | 5 | 116 | 560 | 65000€ | 560€ |
2020-09-07 | 63 | PLENOCHES | 4 | 56 | 600 | 93850€ | 1676€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CHAMPJEAN | 4 | 112 | 461 | 183000€ | 1634€ |
2020-12-21 | 131 | PLENOCHES | 3 | 56 | 489 | 53400€ | 954€ |
2021-09-30 | 136 | PLENOCHES | 3 | 56 | 531 | 111050€ | 1983€ |
2021-12-16 | 58 | PLENOCHES | 3 | 56 | 588 | 120000€ | 2143€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 70 | 490 | 65000€ | 929€ |
2021-06-02 | 51 | DOM DE BRANNAY | 4 | 81 | 60 | 155000€ | 1914€ |
2022-11-25 | 13 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 85 | 1120 | 196000€ | 2306€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MARE-VAUGOUR | 2 | 59 | 310 | 127000€ | 2153€ |
2020-07-31 | 43 | VAUGOURET-HAMEAU | 4 | 80 | 857 | 107000€ | 1338€ |
2020-04-06 | 47 | PLENOCHES | 4 | 110 | 1016 | 155000€ | 1409€ |
2020-08-03 | 29 | PLENOCHES | 1 | 69 | 60 | 120000€ | 1739€ |
2020-07-18 | 4 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 103 | 200 | 158000€ | 1534€ |
2020-04-17 | 18 | PLENOCHES | 4 | 65 | 559 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-09 | 28 | PLENOCHES | 3 | 48 | 495 | 72000€ | 1500€ |
2019-12-21 | 31 | PLENOCHES | 3 | 56 | 571 | 104210€ | 1861€ |
2020-10-09 | 3 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 115000€ | 2054€ |
2021-04-21 | 32 | PLENOCHES | 4 | 72 | 553 | 127000€ | 1764€ |
2023-04-21 | 36 | PLENOCHES | 3 | 56 | 739 | 138015€ | 2465€ |
2022-02-14 | 3 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 101 | 506 | 40000€ | 396€ |
2023-02-01 | 12 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE VAUGOURET | 5 | 94 | 1308 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-11 | 1 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 72 | 1141 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 70 | 1127 | 124990€ | 1786€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 71 | 1008 | 146000€ | 2056€ |
2022-03-16 | 22 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 51 | 817 | 128000€ | 2510€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES MARTINS | 3 | 58 | 753 | 138000€ | 2379€ |
2022-05-05 | 15 | RUE ST BLAISE | 2 | 38 | 717 | 112000€ | 2947€ |
2021-10-26 | 1054 | LES MAUDITS | 3 | 41 | 2427 | 88000€ | 2146€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES URSULINES | 7 | 250 | 1324 | 70000€ | 280€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BONNEAUX | 4 | 76 | 626 | 122500€ | 1612€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 108 | 500 | 165000€ | 1528€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 80 | 500 | 152000€ | 1900€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 59 | 108 | 85000€ | 1441€ |
2020-01-15 | 44 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 197 | 117000€ | 1064€ |
2022-03-01 | 44 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 197 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 58 | 1330 | 70000€ | 1207€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DU DOMAINE | 2 | 55 | 460 | 140000€ | 2545€ |
2020-11-25 | 4 | LES PETITES BRIERES | 3 | 55 | 700 | 88500€ | 1609€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES GOUTS | 2 | 52 | 210 | 90000€ | 1731€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES GOUTS | 6 | 208 | 988 | 407000€ | 1957€ |
2021-12-14 | 9 | LA HAUTE BORNE | 4 | 80 | 648 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 78 | 50 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DES BRIERES | 8 | 213 | 4095 | 352786€ | 1656€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DES TERRIERS | 7 | 122 | 1003 | 206800€ | 1695€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES BONNEAUX | 2 | 38 | 1090 | 127000€ | 3342€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DES BONNEAUX | 6 | 138 | 1065 | 213923€ | 1550€ |
2021-02-19 | 12 | LA HAUTE BORNE | 10 | 250 | 1359 | 250000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES TERRIERS | 5 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2019-07-23 | 451 | LE VAU | 5 | 92 | 1070 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU DOMAINE | 3 | 72 | 493 | 89000€ | 1236€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES BRIERES | 7 | 123 | 1000 | 285000€ | 2317€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES TERRIERS | 4 | 88 | 1000 | 173000€ | 1966€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 110 | 1028 | 80000€ | 727€ |
2019-10-09 | 2 | LA HAUTE BORNE | 5 | 132 | 994 | 123500€ | 936€ |
2020-11-24 | 5466 | LES PRUD HOMMES | 4 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES PRUDHOMMES | 6 | 142 | 1000 | 218000€ | 1535€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 65 | 490 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-27 | 37 | RUE DES PRUDHOMMES | 6 | 111 | 1154 | 189500€ | 1707€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU DOMAINE | 5 | 293 | 1000 | 561000€ | 1915€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 44 | 227 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 198 | 880 | 283890€ | 1434€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES BRIERES | 5 | 152 | 4027 | 450270€ | 2962€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DES BROSSES | 6 | 184 | 2740 | 276314€ | 1502€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DU DOMAINE | 4 | 75 | 1486 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES PRUDHOMMES | 3 | 60 | 515 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-07 | 0 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 4 | 115 | 1000 | 177000€ | 1539€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 112 | 972 | 223000€ | 1991€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 114 | 302 | 56600€ | 496€ |
2022-03-23 | 6225 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 47 | 17 | 126000€ | 2681€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 51 | 957 | 105000€ | 2059€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 100 | 1033 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-20 | 11 | RUE ST BLAISE | 5 | 120 | 2190 | 100000€ | 833€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 98000€ | 1126€ |
2023-01-27 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 199500€ | 2293€ |
2021-02-18 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 56 | 937 | 117000€ | 2089€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 95 | 1039 | 184000€ | 1937€ |
2020-06-26 | 28 | MIREMY HAMEAU | 4 | 139 | 1272 | 220000€ | 1583€ |
2020-10-09 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1215 | 178000€ | 1017€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1215 | 250000€ | 1429€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES GDES MAISONS | 4 | 73 | 1246 | 103000€ | 1411€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MESANGES | 2 | 45 | 500 | 70000€ | 1556€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 108 | 2010 | 222000€ | 2056€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 520 | 168000€ | 1787€ |
2023-01-24 | 5285 | LES BARRONS | 3 | 90 | 1560 | 98000€ | 1089€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DE LA COULEE | 3 | 89 | 1090 | 135000€ | 1517€ |
2020-11-07 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 210 | 50400€ | 586€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES TUILERIES | 5 | 131 | 1830 | 166000€ | 1267€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 420 | 159000€ | 1325€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 3 | 74 | 260 | 110000€ | 1486€ |
2021-08-07 | 6303 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 3 | 94 | 1000 | 248000€ | 2638€ |
2022-06-24 | 24 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 68 | 949 | 106000€ | 1559€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 100 | 900 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-08 | 4 | IMP DU LEVANT | 6 | 130 | 988 | 115857€ | 891€ |
2020-11-14 | 13 | MIREMY-HAMEAU | 3 | 119 | 274 | 55000€ | 462€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE LA MARE - MIREMY | 4 | 88 | 814 | 132000€ | 1500€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE L ORVEE | 5 | 123 | 620 | 149800€ | 1218€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 4 | 83 | 360 | 87000€ | 1048€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE L ORVEE | 3 | 126 | 590 | 166000€ | 1317€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 3 | 112 | 689 | 227000€ | 2027€ |
2023-04-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 488 | 97000€ | 2109€ |
2020-02-08 | 4 | IMP DES CAVES | 2 | 57 | 990 | 132000€ | 2316€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES CAVES | 3 | 138 | 680 | 120000€ | 870€ |
2022-01-31 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 705 | 262000€ | 2079€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DE LA FORET | 3 | 54 | 1260 | 140000€ | 2593€ |
2020-04-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 93 | 75000€ | 1103€ |
2021-02-10 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 390 | 87000€ | 861€ |
2019-06-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 130 | 1100 | 162000€ | 1246€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 130 | 1100 | 265000€ | 2038€ |
2022-11-12 | 0 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 82 | 1075 | 157000€ | 1915€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 187 | 1100 | 123000€ | 658€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 56 | 611 | 62000€ | 1107€ |
2022-08-18 | 49 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 567 | 115000€ | 1322€ |